【設計業務のご案内】
gritdesign一級建築士事務所では、住宅の設計を中心に行っております。
新築・リノベーション共に承ります。また、小さな事務所・店舗もぜひご相談ください。
設計業務から、施工会社選定、コスト管理、工事監理、インテリアのご相談まで、責任を持って一貫して行います。
【WORK FLOW（家づくりの流れ | 新築の場合）】
1｜ 初回打ち合わせ (1～2回/2H程度 ｜ 費用：無料)
・まずはお気軽にご連絡をお待ちしております。
(メールまたはインスタグラム、facebookより、お問い合わせ下さい。)
・敷地が決まっている場合は資料をお持ち下さい。お決まりでない場合はお土地探しからご相談いただけます。
・打合では計画の進め方や設計に対する考え方を説明をさせていただきます。
・具体的なご要望やイメージ、ご予算感などをお伺いさせていただきます。ぜひ、思いをお聞かせいただければと思います。
2｜ 敷地調査 (約1日～2ｗeek ｜ 費用：無料 or 敷地調査会社に依頼)
・初回打ち合わせ後、プレゼンテーションに進む場合、計画地の敷地調査をさせていただきます。
（リノベーションの場合は建物の調査を致します）
3｜ プレゼンテーション (期間：約1か月 ｜ 費用：5万)
・ヒアリングをもとにご提案プレゼンテーションを作成いたします。
・ご家族のイメージを最大限、カタチにいたします。
・プレゼンテーション後、引き続き計画を進めていかれるか、ご家族で良くお話合いください。
・その後、設計契約頂く場合には、プレゼンテーション費用は発生いたしません。
4｜ 設計契約
・グリットデザインをパートナーとして選びたいと思っていただけましたら、「設計監理業務委託契約書」を交わさせていただきます。
引き続き、完成までお家づくりのお手伝いをさせていただきます。
【設計監理料について】
・設計監理料の目安は、新築の場合で工事費の10％程度、リノベーションは12％程度〜
・新築の場合、最低設計料は、200万円（税抜）とさせて頂いております。
・構造種別・規模・難易度により、最終決定させていただいております。
・詳しい費用等に関しましては別途用紙にてご説明させていただきます。
・上記に限らず、まずはお気軽にご相談ください。
5｜ 基本設計 (期間：約2-3か月)
・初回提案をベースに、必要に応じて改めてご要望をお伺いいたします。
・お打ち合わせにて、基本的な構成、プラン、デザインを決定していきます。(2-3週間に1回)
・必要なタイミングで各ショールームへご案内いたします。
6｜ 実施設計 (期間：約2-3か月)
・基本設計を元に、本見積もり用図面・施工詳細図面の作図をいたします。
・お打ち合わせにて、詳細プランの打ち合わせ、素材、設備を決定していきます。(2-3週間に1回)
・必要なタイミングで各ショールームへご案内いたします。
7｜ 見積もり調整 (期間：約1-2か月)
・施工会社からのお見積書を元に金額調整をし、工事契約金額を確定いたします。
・必要な場合、仕様の変更等のためのお打合をお願いいたします。
8｜ 確認申請 (期間：約1～2か月)
・建築確認申請のお手続きを致します。
・フラット35、埋蔵文化財、53条申請、長期優良などのその他の必要な申請も合わせて行います。
9｜ 工事契約
・施工会社と工事請負契約を交わして頂きます。
10｜ 地鎮祭・着工
・ご希望により、地鎮祭を執り行います。
11｜ 施工監理 (期間：約6か月)
・現場にて施工会社との打合及び施工図との照合等を行います。(1-2週間に1回)
・必要に応じて現場でのお打合せをお願いいたします。
12｜ 竣工・お引き渡し
・各種検査を行い、竣工お引渡となります。
・完成おめでとうございます。今後とも末永くお付き合いをどうぞよろしくお願い申し上げます。
【初回打ち合わせからお引渡までの期間】
・新築木造２階建て住宅（延床面積30坪程度） 過去実績：12-18ヶ月程度
【その他】
・ご融資に必要となる書類のご相談もお引き受けいたします。
・私自身、子育て中ですが遠方の場合も可能な限りお受けいたします。
・かかる期間はおおよその目安です。お打合のペースや社会情勢により工期が前後する場合がございます。
お引渡しのご希望があります場合は、お早めにお知らせ頂きますと幸いです。